Pour aller plus loin, concrétiser vos attentes, vous satisfaire pleinement

 

  • Un savoir-faire, des connaissances, des moyens et des résultats,

 

  • Un accompagnement et une prise en charge partielle ou complète de la réalisation,

 

  • Permis de construire, déclaration préalable,

 

  • Choix d'artisans spécialisés en restauration,

 

  • Zone d'intervention : Loire, Rhône, Haute Loire, Puy-de-Dôme, Saône et Loire,

 

  • Récupération et réutilisation de matériaux anciens

Les différentes étapes d'une mission complète

Visite du Bâtiment

Prise de contact, diagnostic oral et visite sur place du ou des bâtiments à traiter, analyse et proposition d'un contrat d'architecte avec le Maître d'Ouvrage.

Relevé - Etats des lieux - Diagnostic écrit - Recherche historique

Le relevé se fait au début de tout projet de rénovation.Rédaction d'un diagnostic écrit sur l'état du bâtiment. (Hors amiante, plomb).Recherche historique sur l'origine de la construction, collecte de photos anciennes.

L'Avant Projet Sommaire ( APS )

L'APS ou avant projet sommaire, sont des plans de principe à l'échelle 1/100°, il s'agit de la première phase de conception.

Tous les plans sont dessinés à la main.

Première estimation du coût du projet.

L'Avant Projet Détaillée ( APD )

La phase APD ou avant projet définitif, est initiée après validation de la phase APS par le Maître d'Ouvrage. Plans plus détaillées à l'échelle 1/50°, comportant toutes les indications nécessaires à la bonne compréhension du programme.

Permis de Construire

Montage d'un dossier administratif pour l'acquisition d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable selon la nature des travaux.

Dossier servant également à l'obtention de subventions.

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Plans d'Exécutions

Elaboration de plans d'exécutions (Electrique, réseaux), plans complets côtés, y compris détails tels que dessin des portes et fenêtres.

Dossier utilisé par l'artisan pour la bonne exécution de l'ouvrage.

Consultation des Entreprises et Mise au Point des Marchés de Travaux

Consultation des entreprises, analyse de prix et comparatif.

Le Maître d'Ouvrage peut également soumettre des noms d'entreprises ou d'artisans.

Signature des marchés de travaux entre les entreprises retenues et le Maître d'Ouvrage.

Estimation précise du coût de la réalisation de l'ouvrage.

Elaboration d'un planning des travaux.

Suivi de Chantier

Début des travaux avec établissement d'un ordre de service général.

Suivi des travaux étape par étape de façon régulières et rédaction d'un compte rendu de chantier à l'issu de la visite.

Proposition de paiement et facturation.

Réception de Chantier

L'Architecte assiste le Maître d'Ouvrage pour la réception des travaux et vise les procès-verbaux rédigés à cette occasion.

La réception met un terme à la mission de l'Architecte.

La réception levée de réserve incluse, constitue le point de départ des garanties légales.

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Les Missions Complémentaires

ETUDES GEOBIOLOGIQUE

Etudes géobiologique comprenant :

- Réseaux Hartmann,

- Réseaux Curry,

- Mémoire des murs,

- Envoutement, Failles,

- Courant d'eau, présence d'eau,

- Cheminée télurique,

- Protection

- Croisement d'axes sacrés

RECHERCHE HISTORIQUE

Recherche historique sur l'histoire du bâtiment.

A l'aide du cadastre napoléonien, de documents écrits et photos d'époque.

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Mission Partielle

Possibilité de confier à l'Architecte une partie de la mission :

 

- Etude de conception ou maîtrise d'oeuvre et suivi de chantier.

 

- Etude de faisabilité.

 

VISITE CONSEIL

L'objectif de la visite conseil est de vous apporter toutes informations sur l'état de votre bâtiment et de vous conseiller sur les possibilités d'aménagement.

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DESCRIPTIF QUANTITATIF

Elaboration d'un descriptif quantitatif rédigé par l'Architecte, document énumérant les différents travaux à effectuer, dossier destiné à la consultation des entreprises.

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